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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價34620 萬
參考單價66.32 萬/坪
格局
建物登記522 坪
主建物面積513 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積9 坪
土地面積3462 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件值得購買嗎？
如果您是企業買主或長期產業投資者，此物件值得重點評估，但建議在簽約前務必釐清坪數數據。
主要理由如下：
首先，其「雙面臨路」的條件在工業區內極為稀缺，能大幅提升貨運效率並降低營運成本，這是極具競爭力的硬體優勢。其次，彰濱工業區核心地段長期具有產業聚集效應，具備良好的長期持有意義。
然而，價格門檻較高（約 3.46 億元），且物件坪數數據在公開資訊中存在矛盾（522 坪與 3462 坪），這對成本效益分析與法律契約有直接影響。因此，建議您僅在確認實際土地面積、建築執照範圍無誤後，再進行談判。若您的預算與需求符合工業用途，這是一筆具備稀缺性的高品質資產；若是一般住宅投資需求，則因用途限制與流動性因素，並不適合購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
